از سال 1390 به بعد به جای سند منگوله دار، سند تک برگ صادر میشود. حال ممکن است که برای برخی از اشخاص این سوال مطرح شود که مشخصات سند تک برگ چیست؛ که پاسخ آن به شرح زیر میباشد:
همانطور که گفته شد؛ سند تک برگ فقط در یک برگ صادر میشود و تمام نوشته های آن به صورت تایپی و کامپیوتری است. از مشخصات دیگر سند تک برگ این است که دارای هولوگرام بوده و در سمت راست بالای صفحه نیز یک شماره 18 رقمی وجود دارد که این شماره همان شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتا ملک است که از طریق این کد می توان آخرین وضعیت ملک را استعلام نمود. علاوه بر این در پایین صفحه شناسه جام قرار دارد که یک کد استاندارد بین المللی بوده و طول و عرض جغرافیایی یک نقطه را نشان میدهد.
یکی از ویژگی های اصلی سند تک برگ ین است که نوع ملک (طلق، وقفی و. . .) و نوع کاربری، وضعیت خاص، نوع مالکیت، نشانی و کدپستی ملک در آن قید میشود که این ویژگی، در اسناد دفترچه ای وجود نداشت. همچنین در پایین صفحه سند نقشه ای از موقعیت ملک در مقیاس یک دو هزارم آمده است. توجه به این نکته ضروری است که در هر بار انتقال سند به نام مالک بعدی، سند قبلی ابطال و سند تک برگ جدیدی برای مالک صادر می گردد.
مشخصات سند تک برگ :
در بخش قبلی، با مفهوم سند تک برگ خانه آشنا شدیم و بیان کردیم که از سال 1390 به بعد به جای سند منگوله دار، سند تک برگ صادر میشود. حال ممکن است که برای برخی از اشخاص این سوال مطرح شود که مشخصات سند تک برگ چیست؛ که پاسخ آن به شرح زیر میباشد:
همانطور که گفته شد؛ سند تک برگ فقط در یک برگ صادر میشود و تمام نوشته های آن به صورت تایپی و کامپیوتری است. از مشخصات دیگر سند تک برگ این است که دارای هولوگرام بوده و در سمت راست بالای صفحه نیز یک شماره 18 رقمی وجود دارد که این شماره همان شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتا ملک است که از طریق این کد می توان آخرین وضعیت ملک را استعلام نمود. علاوه بر این در پایین صفحه شناسه جام قرار دارد که یک کد استاندارد بین المللی بوده و طول و عرض جغرافیایی یک نقطه را نشان میدهد.
یکی از ویژگی های اصلی سند تک برگ ین است که نوع ملک (طلق، وقفی و. . .) و نوع کاربری، وضعیت خاص، نوع مالکیت، نشانی و کدپستی ملک در آن قید میشود که این ویژگی، در اسناد دفترچه ای وجود نداشت. همچنین در پایین صفحه سند نقشه ای از موقعیت ملک در مقیاس یک دو هزارم آمده است. توجه به این نکته ضروری است که در هر بار انتقال سند به نام مالک بعدی، سند قبلی ابطال و سند تک برگ جدیدی برای مالک صادر می گردد.
مزایا تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ :
امروزه به جای سند دفترچه ای، سند تک برگ صادر میشود که نسبت به سند های قدیمی مزایای بی شماری دارند. حال به جهت آشنایی علاقمندان، این بخش از مقاله، به بیان مزایا تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ پرداخته شده که به شرح زیر میباشد:
برای هر شریک و با هر میزان سهمی می توان سند تک برگ مجزا صادر کرد.
در سند تک برگ، جزئیات و اطلاعات بیشتری درج شده است و امکان مخدوش شدن و خط خوردگی، وجود ندارد.
اطلاعات این سند به صورت تایپی نوشته میشود و به همین خاطر جزئیات آن به راحتی قابل خواندن میباشد.
سند تک برگ به گونه ای تنظیم شده که نمیتوان به راحتی آن را جعل کرد. در واقع به دلیل وجود هولوگرام، جعل این اسناد تقریبا غیر ممکن است.
به دلیل این که در سند تک برگ کروکی دقیق موقعیت از ملک وجود دارد؛ می توان از تجاوز به املاک مجاور جلوگیری کرد.
برخلاف سند دفترچه ای، در سند تک برگ نوع ملک و نوع کاربری، نشانی و کد پستی ملک قید میشود. امکان استعلام و تشخیص اصالت سند مالکیت تک برگ به صورت الکترونیکی وجود دارد؛ در حالی که استعلام سند دفترچه ای فقط یا مراجعه حضوری به دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر است.
از آن جایی که سند تک برگ صرفا در یک برگ صادر میشود؛ در مصرف کاغذ صرفه جویی میشود.
درخواست صدور این سند به صورت الکترونیکی میباشد و نیازی به مراجعه حضوری نیست.
همانطور که گفته شد؛ به منظور کاهش سفرهای درون شهری و نیز حضور فیزیکی مردم در ادارات ثبت، دریافت این اسناد به صورت الکترونیکی بوده و از طریق پست به افراد تحویل داده میشود، ولی گاهی اوقات ممکن است که فرآیند صدور سند تک برگ طولانی تر شود؛ که در این صورت، تحویل سند تک برگ دیرتر انجام میشود.
